Bortsett från Berlin kommer efterfrågan efter bostäder att falla under de kommande årtiondena i den gamla DDR. Ja, fallet har redan börjat i vissa områden. Det berättar ekonomen Tobias Just från Deutsche Bank.

Den fallande efterfrågan av bostäder kommer ramma hela Tyskland, men i det gamle Västtyskland kommer nerturen först att sätta igång på andra sidan av år 2030, anser ekonomen.

Bakgrunden för de dystra utsikterna på den tyska fastighets marknaden är bl.a., att befolkningstalet har minskat de senaste fyra åren. Antalet hushåll stiger i och för sig fortfarande, och det skapar behov för fler bostäder. Men även utvecklingen av antalet hushåll förväntas vända. Först om det varje år invandrar 200.000 fler, än som lämnar landet, kommer den tyska fastighets marknaden igen uppleva en stigande efterfrågan.

Tobias Justs förutsägelser bygger på, att det under det första halvåret i 2007 bara gavs byggtillåtelse till 46.000 en- och tvåfamilje hus i Tyskland. Det är hälften så många som i samme period året innan. I samma period har marknaden för lägenheter träffats av ett fall på 20 %, framgår det av artikeln.