På flera platser längs de spanska kusterna säljs nu bostäder med 30-40 procents rabatt, i förhållande till vad de kostade när de spanska bostadspriserna var på topp. Det gäller till exempel en villa på 300 kvadratmeter i Mijas, vars pris är rabatterat med 40 procent till 5,2 miljoner danska kronor.

Vissa nybyggda bostäder – där somliga har mindre bra läge – säljs till och med med med prisreduktioner på 50 %. Och inte ens då är det nödvändigtvis en god affär att köpa dem, berättar fastighetsmäklaren Flemming Trap från företaget Casa:Una.

100 lägenheter på 104 kvadratmeter vardera i Marbella – varav de flesta har utsikt över Medelhavet eller bergen – är sålda för mellan 1,4 och 1,5 miljoner danska kronor. Det är halva priset.

Generellt förutser experter att bostadspriserna i Spanien fortsättningsvis kommer att sjunka, så att de om ett par år är uppemot 20 procent billigare än de är just nu.

Det är nuförtiden därför en dålig idé att i investeringssyfte köpa bostad i Spanien. Du bör endast köpa om du själv vill bo i bostaden och ha glädje av den, råder den danska mäklaren.

Utöver de sjunkande bostadspriserna tillkommer två nya osäkerhetsmoment, som danskar bör fundera på innan de ger sig in på den spanska bostadsmarknaden, påpekar advokat Martin Simonsen, Skatteadvokaterne.

För det första råder det nuförtiden tvivel om hur danskar med bostad i Spanien skall beskattas i samband med arv. Detta beror på att Danmark har sagt upp dubbelbeskattningsavtalet med Spanien, och ännu inte har kommit överens om något nytt avtal.

För det andra har den spanska regeringen börjat praktisera en tjugo år gammal lag, som eliminerar den juridiska grunden för en rad byggnader längs kusten. Denna nya praxis kan betyda att vissa byggen nära vattnet riskerar att bli tvungna att rivas. Och som om det inte vore illa nog för ägarna får de vanligen en ersättning som ligger långt under vad de har betalat för bostäderna, enligt artikeln.