Medan priserna på semesterbostäder i Spanien och andre länder har stagnerat eller i vissa tillfällen rent av sjunkit, har priskurvan för semesterbostäder i Portugal haft ett helt annat förlopp. Medan bostads priserna tidigare steg med tvåsiffriga procent, om året i Spanien, har bostäderna i Portugal generellt bara stigit med i genomsnitt tre procent om året.

Den portugisska marknaden för semesterbostäder har i det hela taget haft en långsammare utveckling än den spanska. På många ställen längs Portugals kust är kusten fortfarande orörd. En av orsakerna är stränga miljökrav, som har förhindrat en massa turister i att breda ut sig från Algarve-kusten och norrut. Därtill kommer, att det kan ta upp emot 15 år att få byggnads tillåtelse på Costa Azul (den blåa kusten), som ligger i mellan Algarve och Lissabon, berättar Rita Neves, som är marknads analytiker i rådgivnings firman International Tourism Advisers (ILM) i Lissabon.

Hon anser, att Portugal bortsett från Algarve-kusten inte har satsat på massturism. Således är landet 15-20 % efter Spanien vad gäller bygge vid kusterna. Därför är det hela tiden bara några få projekt till salu, och därför sjunker priserna på semesterbostäder inte. På det sättet håller bostads priserna på att komma ikapp Spaniens prisnivå. Och fortsätter utvecklingen, kan semesterbostäderna i Portugal bli dyrare än de spanska, framgår det av artikeln.