Mycket tyder på, att investeringarna i europeiska företagsfastigheter går ett par svåra år till mötes. Det anser skribenten, Robert Spliid, som är chef för IKB Deutsche industriebank.

Även om europeiska affärsfastigheter inte direkt påverkas av den amerikanske krisen inom subprime-bostadslån, så gör krisen så att bankerna nu tar mer betalt for den delen av lånen, som överstiger de första 60-80 procenten av fastighetsvärdet.

Därmed har banker, som lånar ut pengar till växlande fastighets investeringar i Europa, blivit mer tillbakahållande. De växlande fastighets investeringarna drev fram fastighetspriserna i London t.o.m. 2006 och sedan i Berlin, Hamburg, München, Frankfurt och Düsseldorf, men de har nu mer eller mindre stannat av.

Samtidigt har krisen på den amerikanska bostadsmarknaden fått de institutionella investerarna till att minska deras investeringar i fastigheter.

Allt detta kommer i den kommande tiden få fastighets inverterarna till att satsa på säkra investeringar och bra företagsfastigheter i de bästa områdena, medan prisutvecklingen blir sämre på de övriga fastigheterna, förutser Robert Spliid i sin analys.