Den tiden är nu förbi, där man snabbt kan tjäna pengar på att köpa en lägenhet eller en affärsfastighet till en fjärdedel av normalpriset i Berlin, värderar flera aktörer, som sysselsätter sig med att investera i berlinska fastigheter.

Det är omöjligt att föreställa sig, att de senare årens kraftiga prishöjningar på bostäder i Berlin kan fortsätta. Dessutom är räntan nu hög, och pressar också på priset. Därför kommer vi nu uppleva mindre avkastning på byggnaderna, och att avkastningen i allt högre grad kommer komma från större hyror, berättar John Lindgaard, som är administrerande direktör i Nybolig Erhverv Köpenhamn.

Därför blir avkastningen innan finansierings omkostnaderna och värde höjningar nu väsentligt lägre än de sju-åtta procent, som man tidigare kunde komma upp i.

Samtidigt beror avkastningen mycket på, var i Berlin man köper fastighet eller bostad. Nio procent av bostäderna i den tyska huvudstaden - ca. 156.000 - står tomma i följa den tyska handelskammaren, och det gör uthyrningen av tusentals bostadskomplex till en praktisk omöjlighet.

John Lindgaard anser dock fortfarande, att Berlin är ett bra ställe att investera fastigheter på. Dels för att priserna fortfarande är mycket låga i staden i jämförelse med resten av Europa. Dels på grund av den goda ekonomiska utvecklingen i Tyskland, framgår det av artikeln.