Ett byggnadstillstånd är en individuell laglig akt.

Akten blir emellertid definitiv först efter fyra månader, på grund av att individuella förvaltningsattester kan återtas, en rättspraxis som Statsrådet väckte i samband med Ternon domen den 26 oktober 2001. Denna dom är en genomgripande förbättring jämfört med tidigare rättspraxis från Statsrådet (som t.ex. Dame Cachet-domen från 1922års Statsråd och angående Ville de Bagneux den 6 maj 1966).

Olika typer av tvister

Följande typer av tvister förekommer :

• « Mindre » återtagande från administrationens sida

• Ansökarens överklagande

• Tredjemans överklagande

• Även tredjeman kan inkomma med internt överklagande hos den myndighet som utfärdat byggnadslovet

• Prefekturpåbud

• Administrationens återtagande: Efter fyra månader kan myndigheten inte dra tillbaka byggnadslovet, utom naturligtvis på ansökarens uttryckliga önskan eller vid förfalskning av handlingarna.

• Ansökarens överklagande: Skulle en ansökan om byggnadslov bli avslagen kan beslutetet upphävas efter överklagande. Enligt artikel L600-2 i den franska Stadsplaneringslagen garanteras ansökaren byggnadslov efter förvaltningsdomstolens upphävande av avslag. Ny ansökan ska dock inkomma inom sex månader efter avslagets upphävande. Även byggnadslov grundat på tyst överenskommelse kan upphävas av förvaltningsdomstolen inom fyra månader skulle förfalskningar uppdagas.

• Tredjemans överklagande: Tredjemans överklagande ska inkomma inom loppet av två månader. Domstolen gör i detta fall en begränsad kontroll särskilt beträffande maktmissbruk.

Tidsfristen räknas från det datum då tillkännagivandet annonseras dels på tomten och dels på rådhuset i enlighet med artikel R421-39 i franska stadplaneringslagen.

För att överklagan ska ha laga kraft ska den skickas per rekommenderat brev med mottagarbevis till förvaltningsaktens utfärdare samt till den person som erhållit byggnadslovet i enlighet med artikel R600-1 i den franska Stadsplaneringslagen.

• Tredjeman kan även inkomma med internt överklagande hos den myndighet som utfärdat byggnadslovet.
  
  

Liksom ovan ska besvär väckas inom loppet av två månader för att vara giltigt.

• Prefekturpåbud: Bestämmelse om byggnadslov kan även inom loppet av två månader bli föremål för ett prefekturpåbud i de fall då magistraten inte efterkommer de invändningar som gjorts angående handlingarnas likställdhet. Det verkliga priset påverkas naturligtvis ifall det kan konstateras att köpesumman eller försäljningspriset undanhållits. Vid donation är det viktigt att låta en yrkesman värdera tillgångarna. En enskild värdering är osäker och kan beivras vid senare tidpunkt av skattemyndigheten. Detta gäller framför allt oficiella transaktionskostnader på vilka notarien grundar sina beräkningar för eventuella cessionskostnader.